Byggprojektet drar igång – Tak och fasadarbeten

Byggprojektet drar igång – Tak- och fasadarbeten

Mellan den 29 juni till 15 november kommer omfattande tak- och fasadarbeten att utföras på vår fastighet av entreprenören Tak Companiet Sverige AB. Syftet är att säkerställa fastighetens långsiktiga hållbarhet genom takbyte, målning och om fogning av fasaden.

Arbetstiderna kommer att vara:

• Vardagar: Kl. 07:00 – 18:00
• Lördagar: Kl. 10:00 – 15:00

Buller och vibrationer kommer tyvärr att förekomma under dessa tider.

VIKTIGA FÖRBEREDELSER – MÅSTE GÖRAS INNAN DEN 6 JULI

Byggställningar kommer inom kort att börja monteras runt fastigheten. För att arbetet ska kunna genomföras måste följande vara åtgärdat av samtliga medlemmar senast måndagen den 6 juli gäller endast på gård 6 – D30 – D34

Översiktlig tidsplan för projektet

För att ni lättare ska kunna planera er sommar och höst ser entreprenörens tidsplan ut enligt följande för respektive huskropp (ställningsbygge påbörjas först, följt av tvätt och målning): Bifogar även hela tidsplanen som bifogad dokument.

• Hus 1 (D30–D36): Ställningsbygge sker 24 juni – 31 juli.
  Fasadbehandling (tvätt, fogning, målning) pågår 13 juli – 2 september.
  
  
• Hus 2 (D2–D4): Ställningsbygge sker 5 augusti – 28 augusti. Fasadbehandling pågår 17 augusti – 16 september.
  
  
• Hus 3 (D38–D40): Ställningsbygge sker 31 augusti – 5 oktober. Fasadbehandling pågår 10 september – 14 oktober.
  
  
• Hus 4 (D70–D72): Ställningsbygge sker 30 september – 29 oktober. Fasadbehandling pågår 8 oktober – 11 november.

Tidsplanen kan komma att förändras på vägen.

1. Rensning av Balkonger, uteplatser och cyklar

Företaget Atermon kommer att utföra röjningsarbete runt husen för att göra plats för ställningar och målning. Generellt kommer de att frigöra cirka 1 meter i våra buskage utifrån fasaderna. Röjningsarbetet sker etappvis per huskropp enligt följande tidsplan:

• D30–D34: Röjs redan imorgon (torsdag 25/6).
• D2–D4: OBS: Tas i början av augusti.

Här nedanför ser ni kartorna över vilka zoner och specifika ytor på Gård 6 som berörs:

Vart kommer jag kunna ställa mina saker under tiden?

Vi har markerat vart det är ok att ställa sina utemöbler etc. i det som är markerat på bilden.   

Har ni saker från balkongen som inte får plats i hemmet kan vi försöka bistå med utrymme i källaren, vänliga mejla oss.

Här är konkreta exempel på hur det ser ut på de uteplatser, buskage och cykelställ som måste tömmas helt och röjas undan så att ställningsbygget och fasadbytet kan ske:

Samtliga möbler, krukor, grillar, dynboxar, parasoll och växter på dessa uteplatser måste flyttas bort från fasaden och trädäcken så att byggställningar kan monteras fritt.

Cyklar som står parkerade i ställen direkt intill fasaderna (t.ex. vid port 2 och port 4) måste flyttas under byggtiden då dessa ytor spärras av för ställningsbygget.

2. Tömning av balkonger och uteplatser (Senast 6 juli)

Alla balkonger och uteplatser måste tömmas helt på möbler, grillar, blomkrukor och andra lösa föremål eftersom målarna behöver fri tillgång.

• Viktigt: Inget får lämnas kvar eller hängas upp på väggarna.
• Inglasade balkonger: Du som har inglasad balkong måste öppna upp fönstren så att hantverkarna kan ta sig in på balkongen via byggställningen.

3. Täckning av takförråd (Senast 6 juli)

För att skydda dina tillhörigheter mot byggdamm måste du se till att täcka in ditt takförråd. Styrelsen har köpt in täckplast och tejp som kommer finns utställt i förrådsgången. Det kommer bli fritt fram att gå och hämta från och med fredag den 26 juni det du behöver för att plasta in dina saker.

⚠️ Observera att föreningen inte tar något ansvar för om något blir skadat eller försvinner under byggtiden.

Säkerhet och risk för inbrott

Tänk på att fastigheten nu är en byggarbetsplats. Byggställningar innebär tyvärr också en ökad inbrottsrisk, då det blir lättare att ta sig upp till fönster och balkonger.

• Håll fönster och balkongdörrar stängda under hela tiden ställningarna är uppe (och särskilt när arbete pågår nära dig).
• Respektera alla avspärrningar på marken och håll extra uppsikt över barn och husdjur. Vistas inte på balkongen när arbete sker direkt ovanför.

Samlingslokalen på gården D38-72 (Gård 5) flyttas

Byggentreprenören kommer att behöva använda samlingslokalen och bastun på gård 5 som sin personalyta under hela byggprojektet. Detta innebär att alla befintliga bokningar har flyttats till lokalen på den andra gården förutom de som bokat in sig denna helg 26 – 28 juni.

Uppdatering gällande PostNord och fastighetsboxar

Arbetet med PostNord rullar på i full fart. Status just nu är att alla offerter för de nya postboxarna är klara och PostNord har hanterat och godkänt våra valda platser för boxarna. Det absolut sista steget vi väntar på nu är ett slutgiltigt godkännande av själva postboxarna innan installationen kan ske.

Information gällande stambyte

Vi vill även informera om att vårt planerade stambyte förhoppningsvis kommer att påbörjas redan under nästa vecka. Vi återkommer med mer specifika detaljer och tidsplaner för respektive trappuppgång så snart som allt är helt spikat, men vi vill flagga för detta redan nu så att ni är förberedda.

Vi är i akut behov att byta stammarna i källarna på D2 & D4, det projektleds utav Nabo och kommer utföras så fort som möjligt.

Löpande information på hemsidan

Jag kommer att uppdatera föreningens hemsida kontinuerligt under hela renoveringen. Gå gärna in där med jämna mellanrum för att följa hur detta stora projekt går och för att hålla er uppdaterade.

Vi tackar på förhand för ert samarbete, ert tålamod och er förståelse under denna intensiva renoveringsperiod!

Ha en fortsatt underbar sommar!

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen i BRF Nyckeln